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工程總承包招標


發布日期:2019/1/10 15:37:47   瀏覽次數:  


臨沂雙語學校項目工程總包招標文件

一、項目概況與招標范圍

1、項目地點:臨沂市羅六路東側、雙寶路北側,業主為臨沂市佳鑫投資有限公司(以下簡稱甲方),現對該項目建筑工程進行邀請招標,邀請有意向的潛在工程總承包人(以下簡稱乙方)進行投標。

2、工程概況:本工程招標總建筑面積:92600平方米。其中包括幼兒園1幢2300平方米,小學教學樓3幢8700平方米,初中教學樓2幢6500平方米,高中教學樓4幢12600平方米,行政樓加報告廳1幢9800平方米,餐廳1幢4500平方米,學生宿舍4幢17500平方米,教工公寓5幢24000平方米,沿街樓約2幢6700平方米,開閉所、配電房、門衛、大門等。

3、學校北側11層、17層的商品房建筑面積約14萬平方米(可以共同合作開發)。

二、質量與工期要求:

1、質量要求:確保達到市優工程。

2、招標范圍:工程概況中幢號施工圖圖紙內容(甲方獨立發包項目除外

3、現場條件:完成三通一平,具備施工條件。

4、標段劃分:一個標段

5、工期要求:5以下(含5層)、開閉所、配電房、門衛、大門2019年6月30日竣工92019年7月15日前外墻所有工作結束,2019年8月31日竣工11層2019年10月31日竣工

三、申請人資格要求

1、申請人應具備豐富的建筑工程施工管理經驗、專業人員和設備齊全、市場信譽良好、有能力履行合同的獨立法人單位,且無拖欠農民工工資情況;

2、申請人須取得有效的安全生產許可證;

3、資質要求:具備房屋建筑工程施工總承包二級(含)以上

4、投標申請人如為外省企業必須在資格預審之前辦理投標單項備案(外省、市施工企業進山東投標備案通知);

四、發包商務條件:

1、履約保證金: 一次性50元/㎡繳納履約保證金。承包人所承包各單體均完成至正負零后退20%,承包人所承包各單體均完成至主體封頂后退70%,承包人所承包各單體均竣工驗收交付后退10%.

2、發包方式:按施工圖紙內容整體發包甲方獨立發包項目內容見表)

甲方獨立發包工程一覽表(包括但不限于下表所列項目)

序號

工    程    名    稱

配合管理費費率

1

土方工程

2%

2

室外綜合管網工程

/

3

消防工程防排煙、通風工程

1%

4

室內外精裝修工程

2%

5

外墻漆工程

1%

6

電梯供貨及安裝工程

1%(設備貨款除外)

7

鋁合金門窗陽臺欄桿、樓梯扶手

1%

8

景觀工程

/

9

智能化工程

/

10

減震工程

1%(設備貨款除外)

注:(1)以上總包配合管理費已含規費,稅金,不計其他費率;

五、付款方式,有下列兩種:

1、全部工程款三年付清,工程款三年額比分配按4-3-3,第一年的“4”付款方式為:承包人所承包各單體均完成至正負零付5%,承包人所承包各單體均完成至主體封頂45%,承包人所承包各單體均竣工驗收合格后付50%。第二年的30%在2020年12月31日前支付;第三年的30%在2021年12月31日前支付。

2、可考慮全部墊資的合作方式,具體事宜雙方面議(全墊資模式優先)。

六、承包方式

本項目工程采用總承包方式。

七、計價方式

工程結算方式

按國家規定實行,投標價原則執行2016年《山東省建筑與裝飾工程計價表》、2016年《山東省安裝工程計價表》、2016年《山東省建設工程費用定額》。相關機械人工按現行相關規定執行,材料按當地適時信息指導價。如國家由相應的政策出臺,按最新的政策執行

1、特別約定:

1)、取費標準:土建工程按類,安裝、裝飾工程、室外附屬工程按類。

2)、按上述結算方式計算工程總造價經第三方審計部門審計后下浮  %

3)、施工組織措施費和其他費用

  措施費、規費的確定:1、現場安全文明施工措施費:建筑工程基本費率以相應分部分項工程費按規定計取,安裝(裝飾)工程基本費率以相應分部分項工程費的按規定計取。2、臨時設施費率(包括臨時圍墻):本項費率按分部分項工程費的:建筑工程安裝(裝飾)工程平均數計取。3、檢驗試驗費:土建工程按分部分項工程費的0.2%計取,安裝(裝飾)工程按分部分項工程費的0.15%計取,此檢驗試驗費包含承包人對乙供材、甲供材、甲方核定價材料或設備等檢驗配合費及取樣所用材料費和檢測中心的檢驗費用等,承包人嚴格按照國家規范要求及臨沂市建筑工程質量監督站正常要求進行檢驗、試驗;4、趕工措施費:由承包人按合同約定工期完成本工程,在總價下浮中已綜合考慮相關費用,不另計取。5、工程按質論價費:不計取此項費用。6、環境保護費,由承包人嚴格按省、市、區環保部門的要求作好環境保護工作,向有關行政管理部門繳納相關費用,并由承包人自行承擔,不另計取。7、大型機械進退場及組裝拆卸費:以經總監理工程師和甲方確認進場且與本工程相適應的大型施工機械的型號、數量等實際投入情況,按定額相關規定計取費用。8、垂直運輸機械費:按2014年《山東省建筑與裝飾工程計價表》內有關規定計。9、夜間施工增加費(包括地下室室內施工照明增加費)、冬雨季施工增加費、已完工程成品保護及設備保護、二次搬運費、施工期間施工場地排水、特殊條件下施工增加等相關措施費用,承包人已在總價下浮中綜合考慮,不另計取。10、規費費率:按國家現行規定執行。如國家由新政策出臺,均按最新規定執行。

:其它:

1、甲方指定品牌材料及半成品、設備(包括但不限于以下項目):配電箱、電表箱、弱電箱、供電、供水、供暖、燃氣及政府部門強制要求采用的材料。鋼筋指定品牌為:以當地品牌為主(都按綜合單價調差),砌筑及粉刷工程水泥指定品牌以當地品牌為主。安裝主材要指定品牌;門、窗、欄桿、防水材料、外墻內保溫、各種欄桿扶手、地面磚、各類管材、線纜、閥門、開關插座、其他器材等。

 2、不詳之處雙方另行協商。

人: 朱如漣                聯系電話: 13365177888

人:  陳桂元              聯系電話:15851770994                                                     

人:臨沂市佳鑫投資有限公司

      二〇一九年一月五日



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